Bạn đang dự định xây biệt thự nhà vườn 1 tầng 220m² nhưng chưa rõ chi phí? Bài viết này MHOME Design & Build sẽ giúp bạn ước tính ngân sách, hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng và quy trình xây dựng trọn gói để dễ dàng lên kế hoạch tài chính, tránh phát sinh ngoài ý muốn. 

1. Tổng Quan Biệt Thự Vườn 1 Tầng Diện Tích 220m²

Biệt thự nhà vườn 1 tầng 220m² là loại hình nhà ở lý tưởng dành cho những gia chủ yêu thích không gian sống gần gũi thiên nhiên, đề cao sự yên tĩnh và tiện nghi nghỉ dưỡng. Với diện tích rộng rãi, công trình phù hợp cho gia đình 2–3 thế hệ, bố trí thường gồm:

• 3–4 phòng ngủ
• Phòng khách liên thông bếp – phòng ăn
• 2–3 WC, phòng thờ, sảnh hiên
• Gara ô tô hoặc chỗ đậu xe ngoài trời
• Khu sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá, pergola thư giãn

Đa dạng phong cách kiến trúc cho biệt thự nhà vườn

Phong cách kiến trúc phổ biến cho loại biệt thự này gồm: hiện đại tối giản, Tropical, Indochine hoặc tân cổ điển.

2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Dựng

Chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn 1 tầng 220m² phụ thuộc vào nhiều yếu tố sau:

• Phong cách kiến trúc: Càng cầu kỳ (như tân cổ điển, Indochine) thì chi phí thiết kế và hoàn thiện càng cao.
• Chất lượng vật liệu: Lựa chọn gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước... ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách.

Chất lượng vật liệu

• Vị trí xây dựng: Công trình ở vùng nông thôn bằng phẳng thường rẻ hơn khu vực đồi núi hoặc vùng ven đô.
• Mức độ hoàn thiện nội thất: Gói cơ bản, trung cấp hay cao cấp có sự chênh lệch lớn về giá.
• Yêu cầu cảnh quan sân vườn: Các hạng mục như hồ cá, lối đi dạo, chòi nghỉ, đèn cảnh quan… có thể chiếm đến 10–15% ngân sách nếu đầu tư bài bản.

Yêu cầu cảnh quan sân vườn

3. Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Biệt Thự Vườn 1 Tầng 220m²

3.1. Chi Phí Thiết Kế

Đầu tư thiết kế bài bản giúp công trình đạt hiệu quả thẩm mỹ, tối ưu công năng và kiểm soát chi phí trong giai đoạn thi công. Dựa vào bảng giá thiết kế biệt thự vườn, MHOME Design & Build dự toán chi phí cho biệt thự vườn 1 tầng 220m² như sau: 

Lưu ý: Đơn giá mang tính chất khái toán. Chi phí thực tế sẽ được MHOME Design & Build bóc tách chi tiết theo hồ sơ thiết kế.

3.2. Chi Phí Thi Công Trọn Gói

Chi phí thi công là phần lớn nhất trong tổng ngân sách đầu tư. Đơn giá dưới đây đã bao gồm cả vật tư và nhân công:

Lưu ý: Đơn giá khái toán này dựa trên m2, mang tính chất ước lượng tương đối để khách hàng dự tính ngân sách đầu tư cho phù hợp. Để có dự toán cụ thể, MHOME Design & Build sẽ dựa vào hồ sơ bóc tách từ bản vẽ thiết kế.

3.3. Tổng Hợp Chi Phí Dự Kiến

Ghi chú: Chi phí có thể dao động theo thời điểm, khu vực xây dựng và yêu cầu riêng của gia chủ. Để có dự toán cụ thể, MHOME Design & Build sẽ dựa vào hồ sơ bóc tách từ bản vẽ thiết kế.

4. Quy Trình Thiết Kế & Thi Công Biệt Thự Vườn Trọn Gói

MHOME Design & Build – đơn vị tiên phong trong thiết kế & thi công biệt thự vườn, áp dụng quy trình chuẩn như sau:

• Khảo sát thực tế – Tư vấn miễn phí
• Lên phương án thiết kế, phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật
• Bóc tách khối lượng – Báo giá minh bạch
• Ký kết hợp đồng – Triển khai thi công
• Giám sát chặt chẽ – Nghiệm thu & bàn giao
• Bảo hành dài hạn – Hậu mãi uy tín

Quy trình khép kín giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình triển khai – từ bản vẽ đến bàn giao công trình hoàn thiện.

Xây biệt thự nhà vườn 1 tầng 220m² là một khoản đầu tư lớn nhưng hoàn toàn xứng đáng nếu được triển khai bài bản. Việc lựa chọn đúng phong cách kiến trúc, kiểm soát chi phí từng giai đoạn và làm việc với đơn vị uy tín sẽ giúp bạn sớm sở hữu một không gian sống xanh – đẹp – tiện nghi. Liên hệ ngay MHOME Design & Build để được tư vấn chi tiết!

XEM THÊM

Bảng Giá Thiết Kế Biệt Thự Vườn 

Chi Phí Xây Biệt Thự Vườn 2 Tầng 300m²

Dự Toán Chi Phí Xây Biệt Thự Vườn 1 Tầng 200m² Trọn Gói